新疆乌鲁木齐某高端住宅项目融资3000万－5000万（药企股权担保或抵押） [ 项目编号：XM1482 ]

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项目类型：	项目融资	所在地区：	新疆省乌鲁木齐市城市介绍
项目融资金额：	3000-5000万元	项目融资期限：	1年
项目融资用途：	支付余下的工程量及尚未支付的工程款的结算	担保方式：	房产
项目总投资金额：	4.5亿元	已投资金：	4亿元
项目融资方式：		发布时间：	2019-04-03

二线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年乌鲁木齐市常住人口:311.03万人，GDP:1311亿元，人均GDP:42151元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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别墅

项目概述：

该项目位于新疆乌鲁木齐市，项目定位为高端别墅、电梯花园洋房。乌鲁木齐是2018年全国棚改区重点单位，市场潜力大。

     该项目总建筑面积约为84***.8平米，地下建筑面积约为31***.49平米（约合438个车位），地上建筑面积约为52***.31平米。其中商品住宅面积为39***.32平米，安置补偿住房约84**.9平米，会所面积约为50**.46平米，幼儿园面积为23**.08平米，商业建筑面积为49*.28平米。

     项目现状：
     项目主体已全部完工，正进行其它楼房的外部装修，项目整体工程已完成95%工程量。已经取得五证。

     该项目总投资约4.5亿元，目前投资完成约4亿元。余下需投资3000万－5000万元可达到竣工验收。
     该项目共设计销售房屋总套数为154套。目前已经销售10套，目前已经实现蓄客人数已超过100人。
     预计未来实现销售收入约7.7亿元。

     融资要素：
     融资金额：3000万－5000万；
     融资期限；12个月；
     融资用途；后续工程支付及项目收尾；
     可以接受的年化；18%－20%；
     抵押物：房产及该企业药企的股权 (明股实债，该药企刚获得重大新药审批）
     还款来源：销售回款。