（养老地产）地金网针对全国各地优质养老地产项目转让信息汇总 [ 项目编号：XM3345 ]

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项目类型：	项目合作	所在地区：	全国城市介绍
项目所需资金：		项目合作期限：
项目总投资金额：		已投资金：
项目合作方式：		发布时间：	2025-02-26

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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房地产

项目概述：

地金网针对某些大型基金今年的收购方向，特将各地申报的养老地产项目，进行整理，欢迎资方关注：

     项目001：
     北京四环，某养老公寓前，占地面积约45亩；旁边为公园。建筑规模5.9万平米，13栋楼，养老床位650张，土地类型：医卫慈善用地；土地使用年限：50年；总投资，7.76亿。项目2014年建成，已经正常经营中。目前，整体转让，价格7亿元。

     项目002：
          合肥市蜀山区某著名风景区旁，独门独院的培训基地，因靠近风景区，所以含氧量特别高，适合做康养类项目。该项目之前是某单位培训基地，目前2栋楼是宿舍楼，附属楼为厨房食堂，院内停车位充足，且有足够空间可以做景观及配套，项目在主干道上，交通便利，周边一公里四家公立医院，该项目产证面积8500平米左右，使用面积11000方左右，可以分割270间左右房间，现有景观有一个水塘、亭子、栈道。
          后期还有扩充空间，西侧还有一栋楼，后期可以拿下。
          该项目，可以长期租赁。
          租期签约：10年一签；
     租金报价：35每平米每月
     租金支付：半年一付，第一期按照压三付六
     租金递增：每两年3%
     资产干净无债务纠纷。

     项目003：
     杭州市5万方养老地产项目3.9亿整体转让。
     该项目位于杭州著名风景区旁，依山伴水，具有良好的山体资源，自然环境优美，空气清新，闹中取静。
     项目占地 78 亩，合计 5.2 万方，总建筑面积 4.7 万方，由 9 幢 7-8 层建筑物构成，总床位数 680 个。每个房间均是南北通透及前后均有阳台设计。项目建筑密度 16.51%，容积率0.79，绿地率 30%，机动车停车位 167 辆。
     项目现状：该项目以备䅁俊工，收购后内部装修就行。
     另外，周边还有100多亩的70年流转用地，费用以交清。
     该项目按目前现状，整体转让，价格为3.9亿元。

     项目004：
     浙江省温州市4.2万平米度假村项目2.7亿整体转让。
     该项目位于浙江省某市城郊。该地旅游资源丰富，翠屏叠嶂、悬崖峡谷漈瀑碧潭、卵石溪滩。
     项目占地：42000平方米，计容面积：2.4万平方米，另外有17400平米为架空层（没有计容），层高4米多，可以分隔做房间。
     该项目，有办公（酒店）用房8000平米（可设床位84张），配套用房1754.95平米，20幢别墅9450平米（可设床位160张）。另外17400平方米架空层同样可以分隔房间（可设有窗床位77张）。以上合计可设床位321张。
     另外，在该地旁边，尚有50来亩地，同样可供扩展开发。
     该项目已办理不动产证，一本大证，项目已竣工，毛坯房，未装修。
     初步了解，项目清晰，债权债务清晰。
     该项目可合作可整体出让，报价2.7亿。

     项目005：
     南京市江宁区，某新建建筑，靠近**大学及**医院，目前已经全部建设完毕。之前规划为商业、办公；土地性质为研发用地。目前，业主尚未想好发展方向。
     具体为：占地面积：1.3万平米；土地性质：科研用地（商业10%）；总建筑面积：6.95万平米；
     整体转让价格：3.8亿元。

     项目006：
     该资产目前在资产管理公司。
     该资产位于合肥滨湖区，为现房 · 院落式独栋资产。滨湖区拥有不可复制的区位优势和顶级城市资源优势，是合肥“1331”城市空间发展战略的重要组成部分，是现代化滨湖大城市建设的前沿阵地。
     建筑面积：21186平米；
     层数： 9层（地下负一层）；
     层高：1-3层为5.4米；4-9层为3.9米；
     布局：一栋9层高的北楼、一栋4层高的南楼及周边的裙楼组合构成‘’
     地上面积：15596平方米；
     地下面积： 5590平方米；
     院落面积： 4914平方米；
     额外可拓展面积；1200平方米；
     房屋性质：商业、办公、酒店、车位；
     可办产权套数 53个（其中商业8个、车位45个）；
     停车位：135个（产权49个，优化后及院落可停放约86个。
     土地年限 2013.7-2081.2；
     项目周边有两家医院。
     交易价格：1.7亿元；


     项目007：
     合肥市经开区某酒店，地上面积为：28830平方，地下面积为8660平方米，地上是21层，地下2层。1-4层层高5.5米，5层是4.8米。6-21层是客房，单层客房是26间，共计是约416间，每间约37平米左右。
     该项目整体转让，适合康养类项目。
     报价：2.3亿元。

     项目008：
     合肥市近郊某养老康复项目，可以长期租赁，租期达20年以上。
     该项目紧邻医院，通地铁，区位条件优越，交通便捷，周边生活配套成熟，与合肥主城区无缝对接。
     项目总占地30亩，总建筑面积约4万㎡，含有1栋康复护理楼、3栋康养公寓楼和1栋配套综合楼，可为健康自理老人、非自理型介助介护、失能失智老人提供800余张床位，共容纳800余位老人养老，引入CCRC养老规划理念，集养、医、康、护、乐、食、居、为于一体，打造一座医养结合型养老社区。
     该项目现长期租赁，转让运营。


     以上项目，地金网优先推荐加入地金网的各地办事处、业务合伙人项目。

     业务联系电话：13584059188（徐总）


     共同发展：
     1、地金网办事处（申请）：地金网2025年将完成100个线下办事处的组建，目前已经完成了30个地区的办事处组建，欢迎加入。
     2、地金网业务合伙人（申请）：因项目量猛增，地金网2025年将原计划招募100位合伙人，增加到500位业务合伙人，参与地金网各类新增业务。
     3、中国投资协会（主管单位国家发展计划委员会）会员及地金网高级合伙人双重身份（申请）：2025年，地金网将与中国投资协会加强业务联系合作。该板块的申请加入者，将获得中国投资协会会员（需缴费）身份及地金网高级合伙人双重身份，参与地金网及中国投资协会的业务。