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新疆乌鲁木齐市中心商业核心地段双子楼项目8.5亿整体转让 [ 项目编号:XM2418 ]

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项目类型: 项目转让 所在地区: 新疆省乌鲁木齐市
城市介绍
项目转让主体: 企业   项目所属行业: 写字楼  
项目转让金额: 8.5亿元 项目总投资金额:  
土地面积: 意向投资方主体:
发布时间: 2020-06-29

二线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年乌鲁木齐市常住人口:311.03万人,GDP:1311亿元,人均GDP:42151元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概述:

该项目位于新疆乌鲁木齐市中心商业核心地段,距离乌鲁木齐火车站13公里,开车19分钟,距离乌鲁木齐国际机场20公里,开车26分钟,地理位置优越。该项目为双子楼,总高30多层。业态分布为高端写字楼、酒店。
    
     项目具体数据:
     占地面积:1.15万平方米;总建筑面积为12万平方米;地上面积为:7.9万平方米;地下建筑面积为4.1万平方米;其中A座23层;B座31层。A座6-31层为商务办公用房,面积为3.8万平方米;B座6-23为酒店,面积3.2万平方米;
     土地性质:商服用地;
     土地证到期日:2052年;
     车位:750个地下车位;
     项目现状:该项目目前未封顶,还差6周的工期可封顶。封顶后可办理产权证。目前31层写字楼还有六层没有完工,预计完成需要二个月工期。项目整体达到竣工验收条件还需要投资2-3亿元。
     产证:除酒店部分是大房产证,其它的面积均为可分割销售、有产证的写字楼。
     周边房价:项目附近写字楼售价为1万元/平方米起;
    
     转让方式:100%股权转让;
     转让价格:8.5亿(不还价);
    
     销售价格预估:
     1、B座酒店及配套面积:3.2万平方米。售价预计:3亿;
     2、底层商业面积5678平方米,售价7万元/平方米,售价预计:3.97亿元。
     3、A座写字楼面积:3.8万平方米,售价1.5万元/平方米,售价预计:5.77亿。
     4、车位750个,按每个30万计算,售价预计:2.2亿元。
    

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