（地产）江苏省南京市河西CBD在售全新“地标性独栋办公楼”1.4亿整体出售（适合总部大厦） [ 资产编号：ZC915 ]

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项目类型：	产权交易	所在地区：	江苏省南京市城市介绍
资产交易主体：	企业
资产交易金额：	1.4亿元	资产估值：
意向投资方主体：		添加时间：	2022-04-19

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年南京市常住人口:800.47万人，GDP:5010.36亿元，人均GDP:62593元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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声明：项目图片部分来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请与本网联系删除。QQ号：2116005100

资产概述：

该项目位于江苏省南京市，项目所在位置坐拥南京河西CBD（南京市的经济中心和政治中心已经陆续向河西迁移）、周边包括虹悦城、新街口几大顶流商圈。
     项目毗邻南京最大的科技产业园区——南京河西新城科技园，与阿里巴巴、华为、小米为邻，也是在该地区范围内，唯一在售的整幢独立办公大楼。
     项目周边四线地铁环伺（地铁站距离项目地百米），临凤台南路快速路，交通便捷，大楼整体设计为国际著名设计师设计，汇聚国际元素。项目临街，每天十万+曝光量，凸显企业实力。4.8米挑高，同时满足高端展示和高效利用的需求。
     该项目为全新写字楼。

     项目具体数据：
     总面积：5835平方米；
     楼层：9层；
     土地性质：商业办公；
     土地证年限：40年；从2007年算起；（说明：拿地后一直没建设，近年完成建设）
     电梯：2部电梯；
     单层面积：880平，单边廊，独立空间可分可合，即可做单独面积办公室，兼顾属实，也可做开放空间，活跃企业氛围，4.8米挑高空间，优质展示和高效利用随意切换。
     产权分割：独立多产权，产权面积分割，现房在售，现买先用。
     项目现状：内部没装修，外部全新装修。
     产权车位：目前有265个车位；客户可买、可租，不包括在本次交易价格中。

     项目优势：
     1、区域唯一在售独立办公大楼，独立门脸彰显企业硬实力；
     2、河西，坐拥国内顶尖商业/教育/医疗配套，满足公司成员生活全需求；
     3、单层880面积，可分可合，4.8米挑高，满足高端展示和高效利用双需求；
     4、项目周边名企汇集；

     交易方式：产权交易；
     交易价格：1.4亿元；（单价2.4万/平方米）
     税费各付。
     周边办公销售价格：2.5万/平方米-3.3万/平方米；

     适合购买的对象：
     1. 新兴行业（直播/新媒体/元宇宙等）；
     2. 有多元化业务的公司（公司有多元化的业务方向，每个业务版块较为独立）；
     3. 创新科技公司（经高速发展，有购置门面型写字楼需求）；
     4. 投资公司（资产配置）；
     5. 物流公司；
     6. 建筑/装饰公司；
     7. 成熟国企或央企（分部搬迁）；



     业务咨询电话：
     13584059188（徐总）；

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